Maison
8 Pièces 158 m²

MORVAN Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison individuelle de 8 pièces, comprenant 5 chambres, nichée dans un véritable écrin de verdure, à deux pas de la forêt et des pistes cyclables, au coeur du hameau recherché de Saint-Hubert. Cette charmante maison familiale de 185 m² au sol et de 159m², édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m², bénéficie d'un ravalement réalisé il y a moins de 10 ans. Elle saura vous séduire par son charme unique, alliant parfaitement convivialité, confort et modernité, idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m² avec double exposition Sud et Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 11,20 m², aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger de 9,50 m² prolonge harmonieusement cette atmosphère chaleureuse et accueillante. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de trois chambres de 10,20 m², 13,70 m² et 10 m², d'une salle d'eau de 7,30 m² avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert une vaste mezzanine de 35 m² ainsi que deux grandes chambres de 31,80 m² et 22,40 m². Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains. Cette spacieuse mezzanine constitue un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin détente, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 110 m², accessible directement depuis l'intérieur, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules et deux véhicules en extérieur, un cellier, un espace buanderie, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, véritable havre de paix, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente en plein air. Située à proximité immédiate de la forêt et des pistes cyclables, la maison bénéficie également d'un accès rapide au centre des Les Essarts-le-Roi ainsi qu'à la gare desservie par la ligne N reliant Rambouillet à Paris-Montparnasse. La commune met également en place un service de ramassage scolaire vers les écoles maternelle et primaire, le collège, ainsi que vers la gare pour les lycéens. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure spacieuse et pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller MORGADO François 0668061362 francois@morvanimmobilier.com Agent commercial N° RSAC Versailles 821 699 394 La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 553 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votr...