Descriptif du bien
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, cette belle maison de 145 m² pensée pour une vie de famille confortable à Avignon. Sur deux niveaux, elle dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse idéale pour les petits-déjeuners et les soirées d'été, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'un WC séparé -- un agencement rare et pratique pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif de qualité.
Située dans un quartier résidentiel calme et demandé, la maison profite d'un excellent accès aux commodités : écoles primaires et collèges à moins de 10 minutes, commerces de proximité et bus réguliers vers le centre-ville historique et la gare. En voiture, Avignon centre et le célèbre Palais des Papes sont accessibles en 10-15 minutes ; l'accès rapide aux axes A7/A9 facilite les déplacements régionaux. Ce bien offre un vrai potentiel d'optimisation (rafraîchissements possibles) pour valoriser surfaces et luminosité.
Points financiers : charges mensuelles estimées à 90 €/mois (ordures ménagères, entretien extérieur), taxe foncière : 2 700 €. Travaux légers conseillés pour une mise en valeur maximale et un rendement locatif attractif dans un marché avignonnais stable, où la demande familiale reste soutenue.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ?
Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM24409. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Détails du bien
- Superficie (m²) 145
- Code postal 84000
- Nombre de chambre(s) 4
- Nombre de pièces 5
- Nb de salle de bain 2
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
WALLKEYS
Voir les biens de l'agence
26 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
Nos outils
Nous contacter pour ce bien
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !