Maison
8 Pièces 171 m²

Sonia vous accompagne à la découverte de cette maison plein pieds sur la commune de Lespinasse, idéalement située, son parc piscinable vous offre de belles possibilités. Maison ayant deux parties communicantes, une habitable, une à rénover, sur une parcelle de 862M², maison saine, elle vous offre plusieurs possibilités. Division immédiate et facile en deux habitations indépendantes et communicantes si vous le souhaitez, idéale pour un projet de rapprochement familial ou intergénérationnel, investissement locatif, possibilité aussi d exercer une profession libérale à domicile. Elle a un très beau potentiel d'agrandissement, a visiter rapidement. Idéale investisseur ou famille. La partie habitable comporte : - une cuisine de 16m² - un séjour de 23m² - un WC séparé - une salle d'eau de 8m² - deux chambres de 15m² La seconde partie de la maison à rafraichir - cuisine de 12m² - séjour de 28m² - salle d'eau - WC séparé - deux chambres de 11m² Combles aménageables de 70m² et garage de 24m². Possibilité d'accompagnement pour vos devis travaux et de mise en relation avec les artisans sérieux. Emplacement de choix : Secteur calme, résidentiel et recherché à Lespinasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers menant rapidement à Toulouse. Cette maison ne s'explique pas elle se visite. Transports en commun Bus de ligne à 100m Gares SNCF Fenouillet-St-Alban 2.6km St-Jory à 4km Écoles et collège et commodités à proximité. Honoraires charge vendeur. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 6260 € - montant maxi : 8530 €. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.