Maison
4 Pièces 91 m²

Située rue de la Justice à Lille, au sein de la résidence Urban Place construite en 2018, découvrez cette maison de 91,93 m² habitables développée sur trois niveaux. Rare sur le marché lillois, cette construction récente en copropriété offre le confort des standards actuels avec une isolation performante, un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation et une excellente performance énergétique classée B. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un WC aux normes PMR ainsi qu'une agréable pièce de vie de 33 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble communique directement avec le jardin exposé plein sud, permettant de profiter facilement de l'extérieur au quotidien. Au premier étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'un second WC. Le dernier niveau accueille une chambre de plus de 18 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable pour s'isoler, lire ou simplement profiter d'un moment de calme. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé B et de dépenses énergétiques estimées entre 570 € et 800 € par an. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 72 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que les charges générales de la copropriété. La taxe foncière s'élève à environ 1000 €. Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. La station de métro Wazemmes (ligne 1) se situe à environ 5 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre de Lille ainsi que les gares. Les commerces et services essentiels sont également accessibles en quelques minutes de marche : relais Leclerc Drive et Carrefour City à environ 4 minutes à pied, pharmacie, bureau de poste et boulangerie à environ 5 minutes, ainsi que le Lidl du boulevard Victor Hugo à environ 7 minutes. Une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, bénéficiant d'un emplacement pratique au coeur de Lille. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM22518. Les honoraires sont à la charge du vendeur.