Maison
6 Pièces 120 m²

Maison semi mitoyenne de 120 m² avec 4 chambres, jardin, terrasse et garage. De l'espace et du potentiel ! Construite dans les années 1960, cette maison semi mitoyenne offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec un extérieur de 50 m², un garage et une cave. Située dans un bon quartier, cette maison familiale dispose d'une organisation agréable, avec les pièces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit répartis sur les deux étages. Avec ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et son potentiel, elle est idéale pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur selon ses envies. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - une entrée avec couloir ; - un séjour de 24 m² avec cheminée fonctionnelle ; - une cuisine ouverte de 8,5 m² ; - une salle à manger de 11 m², située dans une extension ; - un WC indépendant. Au premier étage : - une première chambre de 12,5 m² ; - une deuxième chambre de 10,3 m² ; - une salle de bains avec WC de 7,3 m². Au deuxième étage : - une troisième chambre de 14,5 m² ; - une quatrième chambre de 13,4 m², avec une partie légèrement mansardée. À l'extérieur et en complément : - une terrasse et un jardin, pour une surface extérieure de 50 m² ; - un garage permettant de stationner deux voitures (dans les faits, il vaut mieux prévoir une voiture et un bon espace de stockage) ; - une place de stationnement supplémentaire devant le garage, permettant un stationnement facile ; - une cave offrant un espace de stockage complémentaire. Côté équipements, la chaudière au gaz a été remplacée il y a environ un an. La fibre optique est disponible, et la cheminée du séjour est fonctionnelle, avec toutefois un débistrage à prévoir. Le tableau électrique a été refait. Quelques améliorations de l'installation électrique pourront être prévues en complément. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, à l'exception d'une fenêtre située dans le couloir du premier étage. Toutes les ouvertures disposent de volets roulants, principalement manuels, avec un volet électrique dans le salon. La maison présente un potentiel intéressant pour des acquéreurs souhaitant la moderniser progressivement : rénovation de la salle de bains, remise au goût du jour de certaines pièces et rafraîchissement de la porte d'entrée (peinture). La suppression éventuelle des faux plafonds pourra également être étudiée. Concernant la toiture, aucuns travaux ne sont à prévoir. Le chéneau côté jardin a été refait. Le DPE est classé D. La majorité des meubles peuvent rester si les futurs acquéreurs le souhaitent, ce qui peut faciliter l'installation. Une maison familiale avec quatre chambres, des espaces extérieurs, un garage, une cave et des possibilités de stationnement, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour créer un intérieur à son goût. À découvrir sur place pour apprécier les volumes, les espaces extérieurs et le potentiel de cette maison. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Contactez Etienne Ruffin, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le n° 999 746 431, pour organiser une visite. Tel : 06 73 72 43 01 Les honoraires sont à la charge du vendeur.