Maison
7 Pièces 144 m²

Longère de caractère avec maison indépendante - Un bien rare aux portes de Maintenon Découvrez cette magnifique longère en pierre d'environ 144 m² (loi carrez), accompagnée d'une maison indépendante entièrement rénovée de 47 m², offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 minutes de Maintenon et 3 minutes de Jouy et Saint-Piat, sur la commune de Chartainvilliers, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des gares SNCF, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Édifiée au début du XIXe siècle sur une parcelle de plus de 535 m², cette demeure exposée plein sud séduit dès l'arrivée par son authenticité, son cachet et la qualité de ses prestations. Une agréable terrasse récente ( 2025) en béton lavé prolonge harmonieusement les pièces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs. À l'intérieur, le charme opère immédiatement grâce aux matériaux anciens préservés : tommettes, colombages et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m² ouvert sur le jardin. Cette belle pièce de réception est agrémentée d'une remarquable cheminée ouverte. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied particulièrement appréciable avec : une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plus de 12 m², une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie, un cellier. À l'étage, un palier distribue : quatre chambres confortables de 10,7 m² à 12,8 m², une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau privative entièrement refaite en 2026 et espaces de rangement. Entièrement rénovée en 2022, la seconde habitation d'environ 47 m² constitue un véritable atout. Elle comprend : au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 23 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes ; à l'étage, une vaste chambre de 26 m² avec lave-mains et toilettes indépendantes. Parfaitement adaptée pour un adolescent, des invités, une profession libérale ou un investissement locatif, cette dépendance offre une réelle valeur ajoutée à l'ensemble. Des extérieurs propices à la détente. En effet vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix où calme et sérénité sont les maîtres mots. La propriété dispose également : -d'un garage fermé de 28 m², -d'une superbe cave voûtée de 10 m², -de nombreux espaces de stationnement, -d'un terrain de pétanque, Les atouts du bien: -Environnement calme et recherché -Proximité immédiate des commerces, écoles et gares SNCF -Maison de caractère aux matériaux authentiques -Beaux volumes et nombreuses chambres -Double habitation offrant de multiples usages -Jardin sans vis-à-vis -Fibre optique et tout-à-l'égout -École et ramassage scolaire accessibles à pied. Quelques finitions de peinture restent à faire pour la sublimer encore plus. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort et potentiel. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3160 € - montant maxi : 4330 €. Conseiller en immobilier : BERLOT Damien (EI). RSAC : 790830418. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERLOT Damien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.