Maison
3 Pièces 75 m²

À Marignane, découvrez cette maison de type 3 de 75 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif d'environ 90 m². Cet espace extérieur est idéal pour partager des repas en famille, aménager un salon de jardin ou créer un espace de jeux pour les enfants. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour préserver le confort de chacun grâce à une distribution optimisée. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un confort thermique renforcé en toute saison et d'une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts : o Maison moderne T3 de 75 m² o Jardin privatif d'environ 90 m², exposition Sud o Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte o Fenêtres PVC double vitrage o Volets roulants électriques o Climatisation réversible o Prestations contemporaines et finitions soignées o Construction RE 2020 pour un meilleur confort et des économies d'énergie o Environnement résidentiel agréable o Deux places de stationnement disponibles en supplément (5 000 € l'unité) o Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Un emplacement recherché à Marignane : Située dans un secteur apprécié de Marignane, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services, équipements sportifs et transports. Les accès rapides vers Marseille, Aix-en-Provence, Vitrolles ainsi que l'aéroport Marseille-Provence facilitent les déplacements quotidiens. Cette maison conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires d'un logement neuf, à une famille recherchant un extérieur facile à entretenir ou à un investisseur désireux de réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique. Profitez de nombreux avantages : * Frais de notaire réduits * Garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement et garantie biennale) * Excellente performance énergétique * Confort moderne et faibles coûts d'entretien * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur Les plans sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi au **06 24 47 10 23**. pour découvrir l'agencement complet de cette maison ainsi que l'ensemble du programme. Dorothée Membrives, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le n° 999 590 235. Honoraires à la charge du vendeur.