Maison
6 Pièces 140 m²

Liberkeys vous propose, au coeur de Mazan, cette maison de ville d'environ 140 m² habitables, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de gîtes, de location saisonnière ou d'hébergement touristique. Grâce à ses quatre chambres très spacieuses de 20 à 21 m², ses beaux volumes et son emplacement au coeur du village, ce bien constitue une belle opportunité pour développer une activité d'accueil dans un environnement typiquement provençal. La maison a conservé certains éléments de caractère, notamment ses tomettes d'origine, qui apportent charme et authenticité. Elle dispose également d'un salon d'environ 19 m² et d'une grande cuisine d'environ 19 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet envisagé. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, un véritable atout pour un projet de location saisonnière, permettant de proposer aux futurs occupants un espace extérieur agréable et privatif en plein coeur du village. Le bien bénéficie également d'une cave ainsi que de deux greniers, offrant des espaces de stockage et, selon les besoins et la faisabilité technique, un potentiel supplémentaire à exploiter. Son emplacement est particulièrement intéressant : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, dans un village provençal dynamique et recherché. Un emplacement stratégique pour un projet touristique, à proximité de nombreux sites emblématiques du Vaucluse : le Mont Ventoux, les Monts du Vaucluse, Carpentras, les villages perchés et les nombreux domaines viticoles de la région. Mazan se situe à environ 10 minutes de Carpentras, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, et à environ 35 minutes de la gare TGV d'Avignon. Amateurs de travaux et de beaux projets, vous cherchez un bien à façonner pour créer vos futurs gîtes ? Cette maison à fort potentiel est faite pour vous ! Référence annonce : DOM26735 Prix de vente HAI : 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 947 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Baise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 522 572 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Liberkeys.