Maison
4 Pièces 90 m²

Liberkeys vous propose en exclusivité cette chaleureuse maison de 90 m² nichée au coeur du charmant village de Mazaugues, dans un environnement calme idéal pour une vie de famille ou une première acquisition. Avec ses espaces fonctionnels, cette maison séduit par sa distribution intelligente : Un première partie composée d'une vaste entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour convivial ainsi qu'un WC séparé. Au niveau supérieur, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une pièce très lumineuse composé d'une cuisine aménagée et équipée avec coin salon donnant sur une belle terrasse pour vos moments en plein air, parfaite pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis, tout en bénéficiant de la douceur de vivre provençale. La situation de la maison offre un accès rapide à pied aux commerces du centre, à l'école locale (à moins de 500 m), et à plusieurs espaces verts pour vos promenades. Les principaux axes routiers à proximité facilitent les déplacements vers Brignoles (à 20 min) et Toulon (à 45 min). Le village, très recherché pour son authenticité et son accès à la nature, constitue un choix privilégié pour un quotidien serein. Faibles charges de fonctionnement et taxe foncière maîtrisée de 447 € seulement permettent un budget allégé. Un logement parfaitement adapté à une famille à la recherche de charme et de praticité ou à un primo-accédant souhaitant investir dans une valeur sûre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 912 049 186. Référence annonce : DOM18482. Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.