Descriptif du bien
Engel & Völkers vous propose cette propriété du XVIIIe de 200m² en position dominante avec magnifique vue sur le haras de Bonneval.
Dépendant de la commune de Mézidon Vallée d'Auge et proche de Cambremer, le manoir augeron bâti sur 7300m² en 1765 a été entièrement démonté puis luxueusement restauré et modernisé.
Il présente sur deux niveaux, sept pièces, trois chambres dont une vaste suite parentale hauteur cathédrale et deux salles de bains. Possibilité d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée.
Une maison d'amis s'ajoute à ce bien exceptionnel ainsi qu'une piscine à rénover.
Authenticité, confort moderne, volumes, espaces, luminosité, calme absolu, aucune nuisance, magnifique vue, dans la belle campagne normande desservie par la ligne Paris-Caen, un bien exceptionnel jamais habité.
DPE : D (234) - GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3200€ - 4400€
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La propriété se situe à Saint-Crespin, dans le département du Calvados (14270), petite commune normande reliée administrativement à Mézidon Canon.
Saint-Crespin compte environ 160 habitants, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement protégé.
Depuis Saint-Crespin, Mézidon Canon est accessible en voiture en moins de 10 minutes (environ 7 km), tandis que la gare SNCF de Mézidon-Canon permet de rejoindre facilement Caen ou Lisieux en train (ligne Paris Saint-Lazare - Caen).
Cambremer, village voisin réputé pour ses produits du terroir, se situe à environ 7 km. Lisieux, ville de taille moyenne, est à une vingtaine de kilomètres (environ 20 minutes de route).
Les plages du littoral sont accessibles en une demi heure (Cabourg...).
Caen, principale métropole régionale, se trouve à environ 35 km, soit 35 à 40 minutes en voiture.
Cette localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en restant bien relié aux principaux centres urbains alentours.
Détails du bien
- Superficie (m²) 200
- Code postal 14270
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 7
- Nb de salle de bain 2
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
Engel & Völkers
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170 Rue Du Faubourg Saint-Honore
75008 Paris 08
75008 Paris 08
01 4 5 64 3 0 30
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