Maison
6 Pièces 117 m²

THE DOOR MAN Langres vous propose cette charmante maison idéalement située à seulement 5 minutes de Langres, à proximité des lacs de la Liez et de Charmes. Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux séjour double de 29 m², lumineux et convivial. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une cuisine entièrement aménagée et équipée, elle-même ouverte sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une dépendance à usage d'atelier complète l'ensemble, idéale pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bétonnée et d'un terrain de 593 m² agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec ses beaux volumes, ses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié à proximité de Langres et des lacs, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement ! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1480 € - montant maxi : 2050 €. Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI). RSAC : 948379383. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.