Maison
4 Pièces 72 m²

Idéalement située au pied du métro Mairie de Montreuil, à proximité immédiate des commerces, du théâtre, du cinéma, du centre-ville, de la rue piétonne et de l'église, cette maison profite d'un emplacement prisé et d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Charmante maison des années 1930, à la façade authentique soigneusement préservée, elle développe 72,48 m² habitables (88,36 m² au sol) répartis en quatre pièces, comprenant deux chambres ainsi qu'un espace nuit supplémentaire. Son agencement fonctionnel permet d'imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé selon vos envies. Elle dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau. Sa double exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour les moments de détente en extérieur et les beaux jours. Un vaste sous-sol de 102 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou futur aménagement selon vos projets. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.