Maison
5 Pièces 95 m²

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1910, qui allie charme authentique et modernité. Avec une surface habitable de 95 m², cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en discutant avec vos convives. Cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC, assurent un confort quotidien optimal. Profitez également de la terrasse de 25 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. L'assainissement est bien sûr présent, et la maison est éligible à la fibre, pour un confort connecté. Vivez dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de métro, ainsi que plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège). Plusieurs commerces de proximité, dont des restaurants, des épiceries et des médecins généralistes, sont également accessibles en quelques minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 2.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.