Maison
7 Pièces 140 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant à Neuillé, à seulement quelques minutes de Vivy et 15 minutes de Saumur, cette superbe maison de plain-pied de 140 m² habitables séduira immédiatement par la qualité irréprochable de ses prestations. Elle bénéficie également de 62 m² d'espaces complémentaires comprenant une magnifique véranda et un grand garage, offrant ainsi des volumes particulièrement confortables au quotidien. Construite en 2005 sur une parcelle clôturée et arborée de 1 500 m², elle a été entièrement rénovée en 2024 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. La maison est aujourd'hui dans un état absolument impeccable : finitions parfaites, entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant : - un vaste séjour / salle à manger de 40 m², - une superbe véranda de 30 m² baignée de lumière ouverte sur le jardin, - une cuisine (2024) faite sur mesure, entièrement équipée et encastrée, - un cellier attenant très pratique avec cuisine d'été. - Une lingerie - Une salle de bain avec douche + baignoire - Un WC séparé La maison offre un excellent confort thermique grâce à sa très bonne isolation. Les propriétaires se chauffent principalement au poêle à bois, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour un confort optimal toute l'année, vous bénéficierez également : - d'un chauffage au sol, - d'une climatisation réversible, très peu utilisée grâce à son isolation - d'un chauffe-eau neuf. L'espace nuit propose 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis : - piscine couverte sous bulle, - volet roulant électrique de sécurité, - douche extérieure, - local technique indépendant, - grande terrasse - jardin arboré et terrain de pétanque Un garage de 28 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement recherché : au calme tout en restant proche du bourg de Neuillé, des écoles, commerces et axes principaux. Les points forts : Maison comme neuve 140 m² habitables + 62 m² d'espaces complémentaires Rénovation complète en 2024 Finitions haut de gamme et entretien irréprochable Aucun travaux à prévoir Cuisine sur mesure neuve Très bonne isolation Chauffage économique au poêle à bois Chauffage au sol + climatisation réversible Piscine couverte sécurisée Sans vis-à-vis Environnement calme à proximité de Saumur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € par an (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Eva Drouant au 06.25.92.42.69, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM32466. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.