Maison
5 Pièces 193 m²

NEUVY-BOUIN Maison de campagne de 193 m² sur 1,85 hectare Un cadre paisible, de l'espace et de nombreuses possibilités... Située au calme, en pleine campagne de Neuvy-Bouin, cette maison d'environ 193 m² habitables offre un environnement agréable et un vaste terrain de 18 529 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le salon Un séjour Une salle de bains Un WC indépendant Une buanderie À l'étage : Un palier desservant 3 chambres Un bureau Une salle d'eau Côté technique Double vitrage Chauffage individuel aux granulés Poêle Ballon d'eau chaude électrique VMC Fibre optique Assainissement individuel par fosse septique Antenne TV Terrasse et dépendances Le DPE est classé D - Un terrain de plus de 1,8 hectare Un belle atout de cette propriété : 18 529 m² de terrain autour de la maison. Un espace qui ouvre la porte à de nombreux projets : accueillir des chevaux, développer un potager ou une activité maraîchère, créer un espace de loisirs ou simplement profiter d'un environnement naturel et préservé. La propriété est non mitoyenne, avec une taxe foncière indiquée à 499 €. Connaissez vous ? NEUVY-BOUIN - Deux-Sèvres La Sèvre Nantaise prend sa source à 215 m d'altitude sur le plateau de Gâtine, au village des Gâs sur la commune de Neuvy-Bouin . Elle traverse ensuite les départements de la Vendée, de Maine-et-Loire et de la Loire-Atlantique selon une direction nord-ouest, avant de se jeter dans la Loire à Nantes. La commune est desservie par la ligne 13 du réseau de bus RDS du département des Deux-Sèvres qui relie Bressuire à Niort. Une propriété qui pourra séduire ceux qui recherchent une maison de campagne avec du terrain et du potentiel, loin de l'agitation, tout en conservant un espace de vie confortable. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4140 € - montant maxi : 5600 €. Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI). RSAC : 880 669 999. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.