Descriptif du bien
A Nézel, dans le secteur recherché et calme de la vallée de la Mauldre, venez découvrir ce pavillon de 101 m2 édifié sur une belle parcelle de 486 m2. Situé à seulement une trentaine de kms de Paris et proche de l'accès à l'A13 par Epône, vous pouvez dès à présent y poser vos meubles et vos valises ! Cette maison familiale édifiée sur 3 niveaux vous offre : - un rez-de-rue avec entrée, une grande buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le portail est motorisé. - un rez-de-jardin avec un palier, un double salon / salle à manger doté d'une cheminée et très lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine équipée séparée avec de nombreux rangements, un WC séparé avec lave-main. Les pièces de vie offrent un accès direct sur la terrasse, au pied du jardin, ainsi qu'une vue sur la vallée. - un étage qui s'articule autour de trois chambres (dont 1 ouverte sur palier) avec placards, une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC. > Surface habitable : 101 m2, surface de plancher : 148 m2 Commodités : - Accès gare SNCF de Nézel à 8 min à pied (direct Transilien ligne N desservant Mantes-la-Jolie / Montparnasse, et depuis la gare d'Epône ligne J desservant Paris-Saint-Lazare). De plus le RER E Eole sera opérationnel depuis Epône en 2026. - Accès à l'autoroute A13 à Epône en 5 min. - Les commerces de proximité et services dans le centre-ville (boulangerie, superette, coiffeur, bureau de poste...) sont à 10 min à pied, - Les écoles maternelle et primaire se situent pratiquement au bout de la rue, à 6 min à pied ! Collège à Maule à 10 min en voiture. N'attendez pas pour venir la visiter ! Taxe foncière : 1767EUR Chaudière gaz de ville de 2011. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DPE : 261 Kwh/m2/an Classement E GES 57 Kg Co2/m2/an Estimation coût annuel entre 2320 et 3190 EUR (Années de reférence 2021 2022 2023)
Détails du bien
- Superficie (m²) 101
- Code postal 78410
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 5
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
BONHOMME VIAGER
Voir les biens de l'agence
10 Rue Du Bel Air
78520 Follainville Dennemont
78520 Follainville Dennemont
06 7 9 01 1 3 94
Nos outils
Nous contacter pour ce bien
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !