Maison
5 Pièces 150 m²

A NIORT, quartier de Saint-Jean-d'Angély, maison 4 chambres, garage et jardin. Sur un terrain clos de 643m² (portail électrique), venez découvrir cette jolie maison des années 60. Elle se compose : au 1er étage (accès par un escalier et balcon) : une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée (de 2021), un salon / salle à manger de + 48m² lumineux avec parquet au sol. Une chambre et un wc complètent cet étage. Au 2ème étage : 3 grandes chambres (20, 19 et 13m²), une salle d'eau (douche à l'italienne, double vasques), un placard pouvant être transformé en wc. Au Rez-de-jardin : une buanderie, une chaufferie, une pièce de rangement, un garage (porte électrique). A l'extérieur, coté est une belle terrasse de 60m², un jardin paysagé. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules devant la maison sur la parcelle. Coté technique : les ouvertures sont en PVC double vitrages avec volets roulants, le chauffage au fioul (possibilité de mettre une pompe à chaleur -devis réalisé). En changeant le système de chauffage par une pompe à chaleur avec eau-chaude sanitaire + pose d'une VMC, le DPE sera en C après travaux. Ces travaux sont éligibles à la prime Rénov' #vivreaniort #maisondesannees60 #maisonancienne #acheteraniort Honoraires charge vendeur. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2800 € - montant maxi : 3840 €. Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.