Maison
5 Pièces 93 m²

MAISON 5 PIÈCES 133 M² UTILES 93 M² HABITABLES JARDIN TERRASSES PLEIN SUD GARAGE NOISY-LE-SEC LIMITE ROMAINVILLE PLACE CARNOT Découvrez cette charmante maison atypique et entièrement rénovée, construite en 1940, offrant 93 m² de surface habitable et 133 m² de surface utile, avec de nombreux espaces extérieurs : jardin, plusieurs terrasses et espaces de détente exposés plein Sud / Sud-Ouest. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate de la place Carnot, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports, commerces, écoles, cinéma Trianon et de toutes les commodités. La ligne 11 du métro est accessible à quelques pas, ainsi que le futur tramway T1, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant : 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un espace pouvant être aménagé en bureau Un accès direct à une première terrasse Un accès au jardin À l'étage, vous serez séduit par un magnifique séjour traversant de 48 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Cette belle pièce de vie bénéficie d'un parquet en bois massif, d'une remarquable hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres et d'une agréable sensation de volume. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie et donne directement accès à une superbe terrasse de 27 m², surplombant le jardin et bénéficiant d'une exposition plein Sud / Sud-Ouest. Un véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou simplement se détendre au soleil. DES EXTÉRIEURS RARES ET AGRÉABLES Cette maison dispose de plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin et du soleil tout au long de la journée. Vous profiterez notamment : D'une grande terrasse de 27 m² exposée plein Sud / Sud-Ouest D'une seconde terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée D'un jardin privatif De plusieurs espaces aménagés pour la détente D'une belle terrasse avec pergola D'un coin barbecue D'un espace végétalisé avec un petit bois en fond de parcelle Un environnement extérieur particulièrement agréable et rare pour une maison située à proximité immédiate de Paris. SOUS-SOL GARAGE ET ATELIER Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec : Un garage de 21 m² Un atelier de 17 m², idéal pour les bricoleurs, le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. CONFORT ET PRESTATIONS La maison est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité. Elle dispose notamment d'une isolation renforcée et d'un chauffage individuel au gaz, permettant de bénéficier d'un bon confort thermique tout au long de l'année. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique avec : Métro ligne 11 Place Carnot à proximité Futur tramway T1 Commerces et services Ecoles Cinéma Trianon Accès rapide à Romainville Proximité de Paris et des transports en commun UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER Cette maison réunit de nombreux atouts : volume, luminosité, charme de l'ancien, rénovation, jardin, plusieurs terrasses, exposition plein Sud, garage et atelier, le tout dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports et des commodités. Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec de véritables espaces extérieurs aux portes de Paris. À VISITER RAPIDEMENT SYCOGEST IMMOBILIER Tél. : 01.40.03.90.09