Descriptif du bien
Liberkeys, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée vous propose cette charmante maison de 110 m² située à Noisy-le-Sec, une ville dynamique et bien connectée. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette propriété offre trois chambres spacieuses de 13, 15 et11m² pour le confort de tous. Un bureau (7m²) à domicile est également prévu, parfait pour le télétravail ou les besoins scolaires.
Les espaces de vie sont lumineux (exposition "Sud") et bien agencés, avec un double séjour chaleureux (30m²) donnant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour se détendre ou recevoir. La cuisine est conviviale et fonctionnelle, située à proximité de la salle à manger, facilitant les repas en famille ou entre amis.
Le quotidien est facilité par les nombreuses commodités à proximité, notamment les écoles, les commerces (Centre commercial Rosny2 à 5' à pied) et un accès rapide aux transports (RER E et Métro L11 15' à pied, nombreux bus à 2') vous donnant un accès rapide à Paris.
Les aspects pratiques ne sont pas oubliés avec 2 salles de bains (une a chaque étage), deux toilettes et un parking privatif (19m² en dur dans le jardin, possibilité dépendance). Chaudière ELM Leblanc neuve, toiture édifiée par les compagnons en 2018, excellent DPE.
La taxe foncière s'élève à 1 500 € par an, ce qui représente un coût raisonnable pour le secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Nicolas. Référence annonce : DOM11285. Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Détails du bien
- Superficie (m²) 110
- Code postal 93130
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 6
- Nb de salle de bain 2
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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