Maison
7 Pièces 158 m²

Charmante maison familiale parfaitement entretenue, édifiée sur un magnifique jardin paysager d'environ 1 000 m², entièrement soigné et structuré (arrosage automatique). Cette maison séduit immédiatement par la qualité de son entretien et les améliorations réalisées au fil du temps. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée, avec des pièces de vie et pièces d'eau remises au goût du jour, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et harmonieux. Elle bénéficie également d'une isolation par l'extérieur ainsi que par le plafond du sous-sol, lui permettant d'obtenir un classement énergétique C, rare pour ce type de bien. Elle développe de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable : Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec deux chambres (ou chambre et bureau), une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un beau palier dessert trois grandes chambres, une vaste salle de bains ainsi que des toilettes séparés. Le tout est édifié sur un sous-sol total aménagé, comprenant une pièce dédiée (salle de sport ou loisirs), une buanderie, un espace cave à vin, ainsi qu'un garage permettant d'accueillir deux à trois véhicules. Produit rare à voir très vite ! Pour visiter ce bien d'exception, vous pouvez me joindre au 07 82 03 54 98 ou par mail à: elodie.guinard@gmail.com Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1333.00 et 1804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City France : Elodie GUINARD LEGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102291283