Maison
3 Pièces 43 m²

- Un intérieur à rénover, un extérieur à sublimer Avec ses 3 pièces dont une chambre spacieuse, cette maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas avec plaisir, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants assurent un confort au quotidien. Mais c'est surtout l'état intérieur à rénover qui fait le charme de ce bien : une opportunité pour mettre à votre goût. Le terrain de 219 m2 vous offre un écrin de verdure où vous pourrez créer un véritable coin de détente. Une terrasse ou une pergola pourrait y trouver sa place, transformant ce jardin en un espace de vie supplémentaire. Et pour compléter ce tableau , une cave de 31m² et un sous-sol vous offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos outils ou aménager un atelier. Dépendance cadastrée en fond de parcelle. - Un cadre de vie pratique et bien pensé Stationnement extérieur pour deux véhicules et son accès de plain-pied.Le chauffage individuel. tandis que l'isolation à refaire offre une opportunité de moderniser la maison pour une meilleure efficacité énergétique. - Un cadre de vie idéal pour s'évader du quotidien Quartier pavillonnaire proche du Parc Méliès. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une opportunité de créer votre propre histoire, un lieu où vous pourrez vous épanouir. _ Un emplacement stratégique pour profiter de tout Que vous soyez un amoureux de la nature ou un citadin en quête de tranquillité, ce bien est idéalement situé pour profiter de tout ce que la vie a à offrir. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes. À moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à un centre commercial et à des écoles. Plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à moins de 15 minutes, offrant des balades apaisantes. Enfin, pour les sportifs, un complexe sportif est accessible en moins de 20 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller orlimmo : gérant - Sebastien PETITTA Carte T CPI 9401 2016 000 011 000 RCP FR 47447893082