Maison
4 Pièces 95 m²

Découvrez cette ravissante maison individuelle type T4/T5 non mitoyenne de 95,09 m² habitable, nichée sur un terrain de 292 m², prête à vous offrir un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 2 niveaux, cette propriété allie charme et fonctionnalité, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement serein. En rez-de-chaussée , vous serez séduit par le séjour salle à manger réunissant à eux deux 37 m² de surface totale, baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures aluminium à double vitrage donnant sur terrasse sans vis à vis. La cuisine indépendante de 12 m2 et équipée pouvant s'ouvrir par une cloison à abattre sur la salle à manger, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la convivialité des lieux. Une chambre indépendante de 17 m2 en rez de terrasse avec sa salle d'eau et son wc séparé et ses rangements offre une pièce indépendante pour les parents, grands parents ou adolescent. en partie basse , une grande chambre de 26,84 m2, possible division en deux pièces avec chauffage et 3 ouvertures pvc double vitrage, penderie de rangements et possible aménagement salle d'eau. Chauffage individuel gaz de ville à condensation et climatisation dans le salon. Double vitrage et volets électriques partie terrasse.Assainissement conforme. Le terrain majoritairement sur l'avant du pavillon peut accueillir plusieurs stationnements.Prévoir travaux de clôture et création de bateau devant le pavillon.Portail neuf noir en fer vendu avec le pavillon pour ces travaux. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller orlimmo : gérant - Sebastien PETITTA Carte T CPI 9401 2016 000 011 000 RCP FR 47447893082