Maison
5 Pièces 94 m²

Ormesson-sur-Marne - Quartier résidentiel prisé, calme & pavillonnaire Surface parcelle : 317 m² | Jardin sans vis-à-vis | DPE : D Vous rêvez d'une maison chaleureuse, au calme, avec jardin, sans travaux à prévoir et adaptée à toutes les étapes de la vie ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette charmante maison des années 80, d'une superficie de 120 m2 au sol, 94 m2 habitables, idéalement située dans un quartier recherché d'Ormesson-sur-Marne, à 8 minutes à pied du centre-ville et du parc du château. Composition de la maison : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle - accès direct à la terrasse et au jardin arboré à l'arrière. Cuisine indépendante aménagée. Grande chambre avec placards intégrés. Salle d'eau avec belle douche à l'italienne, fenêtre et sèche-serviette. WC séparés avec fenêtre Atout rare : chambre et salle d'eau de plain-pied, idéal pour personnes âgées. ÉTAGE : Combles aménagés (2015), isolés, avec 3 Vélux. Belle chambre lumineuse double exposition avec coin lave-main et WC. Espace palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou bibliothèque. SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ (chauffé, carrelé, avec fenêtres) : Suite avec chambre, placards, salle d'eau, fenêtre côté jardin. Deuxième pièce polyvalente : chambre, salle de jeux ou espace de rangement. WC séparés. Buanderie. Cave à vin. Accès jardin depuis le sous-sol Garage spacieux avec porte automatique + 2 places de stationnement dans l'allée. Jardin cosy et sans vis-à-vis. Un vrai coin de verdure pour profiter des beaux jours : arbres fruitiers (dont un figuier et de la vigne), barbecue en pierre, pelouse et belle terrasse pour vos repas d'été. Informations complémentaires : Chauffage gaz (chaudière Frisquet à condensation - 2017) Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes et stores motorisés dans toute la maison. Toiture en très bon état et entretenue. Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Quartier très agréable avec voisinage convivial. Un vrai plus : le sous-sol aménagé offre un espace parfaitement adapté pour un adolescent en quête d'indépendance (chambre, salle d'eau, WC), ou pour une profession libérale. Ne tardez pas à visiter cette jolie maison fonctionnelle, calme et bien placée ! Disponibilité rapide. Contactez-moi au 07 80 98 70 30 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Dorin Amandine, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM21311. Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1% de mes honoraires sont reversés à l'association Un Petit Bagage d'Amour.