Maison
5 Pièces 128 m²

Liberkeys vous propose, une maison en pierre T5 de 128 m² située à Pailhès, sur un terrain de 4 400 m² comprenant un garage, une piscine et un terrain de tennis. Le bien se compose comme suit : À l'étage principal : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. - Une chambre. - Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Au rez-de-jardin : - Une grande pièce de 25 m² avec accès direct au jardin. - Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative (douche) et une seconde offrant la possibilité d'en aménager une.(tout est prét) - Un espace buanderie et un WC. Les aménagements extérieurs incluent : - Un jardin avec terrasse et pool house équipé. - Une piscine diamant au sel (5x10 m) avec liner neuf (2023). - Un grand garage et un terrain de tennis. Atouts techniques et énergétiques : - Chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois sur pièce de vie. - Panneaux solaires (3 kW), centrale de traitement d'air et fibre optique. - Double vitrage et toiture récemment entretenue.(nettoyee et impermabilisée) - Assainissement tout à l'égout. Grâce à son accès indépendant, cette maison est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou gite. Frais et taxes maîtrisables : charges mensuelles estimées à 120 € et taxe foncière 1 421 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821 € et 1111 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM31603. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.