Descriptif du bien
En exclusivité, Liberkeys vous propose cette belle demeure de 274 m² aux portes de Paimpol, à deux pas de la plage de Boulgueff. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle offre un cadre de vie idéal pour un projet professionnel clé en main, dans un environnement calme et verdoyant.
Une activité de chambres d'hôtes déjà en place
Accessible par une entrée indépendante, l'étage est entièrement dédié à l'activité d'accueil. Il se compose :
de 4 chambres équipées de salles d'eau privatives et WC séparés ainsi que d'une terrasse,
dont une chambre avec petite vue mer,
d'une suite familiale avec 2 chambres et salle d'eau/WC intégré,
d'un espace repas au rez de chaussé chaleureux pour les petits déjeuners.
Ce niveau peut accueillir jusqu'à 12 personnes dans un confort optimal. L'ensemble est en excellent état, prêt à être exploité sans travaux.
Côté habitation privée
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace de vie lumineux de 48 m² tourné sur terrasse, d'une cuisine indépendante de 19 m², d'un cellier, d'une chambre privative, ainsi que de plusieurs pièces annexes (bureau, lingerie et chambre complémentaire à l'étage). Un espace idéal pour vivre sur place tout en conservant son intimité.
Un extérieur soigné et propice au bien-être
Le terrain de 974 m² est entièrement clôturé, arboré et fleuri, parfait pour se détendre ou accueillir les voyageurs.
Un jacuzzi extérieur complète l'offre bien-être, et un parking privé à l'entrée de la propriété assure un accueil confortable.
Emplacement privilégié
Située à la sortie de Paimpol, la maison bénéficie du calme de la campagne tout en étant proche des commodités. La plage de Boulgueff est accessible à vélo, tout comme le centre-ville, le port et les embarcadères pour Bréhat. Proche du GR34.
Informations pratiques
Chauffage : électrique
Assainissement : tout à l'égout
DPE : D
Charges mensuelles estimées : 220 €
Taxe foncière : 2 590 €
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou appelez l'agent Rémy LABOUCARIE (Agent commercial inscrit au RSAC de St brieuc 937 503 621) pour échanger sur ce bien.
Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ;) Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
Référence annonce : DOM19102. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Détails du bien
- Superficie (m²) 289
- Code postal 22500
- Nombre de chambre(s) 9
- Nombre de pièces 11
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
Voir les biens de l'agence
20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
Nos outils
Nous contacter pour ce bien
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !