Descriptif du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité à Paimpol, ce gîte de caractère de 289 m² offrant de nombreuses opportunités, niché au coeur d'une station balnéaire appréciée des visiteurs français et internationaux. Parfaitement adapté à un projet professionnel de location de gîtes ou d'accueil familial élargi, ce bien répond à la fois aux attentes des investisseurs à la recherche d'une nouvelle aventure qu'à celle des familles désirant un lieu de vie généreux proche de la mer.
Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste entrée, une cuisine de 19 m² idéale pour les repas en famille, et un séjour - salon de 48 m² baigné de lumière, parfait pour partager des moments de convivialité. Une salle à manger indépendante de 20 m² complète cet espace de vie, ainsi qu'une suite parentale et un bureau.
A l'étage avec une entrée indépendante, pas moins de 5 chambres (10 à 20 m² chacune) avec salles d'eau privatives, dont une suite familiale, permettent d'accueillir jusqu'à 12 personnes dans un confort optimal, facilitant la gestion de groupes ou de grandes familles.
Un grand parking privatif simplifie la venue des invités. À moins de 10 minutes à pied du port de Paimpol, des commerces, écoles, restaurants typiques et des plages de la côte bretonne, l'emplacement séduit par sa vie animée, sa douceur et son authenticité. Paimpol constitue par ailleurs une destination prisée, affichant un taux d'occupation saisonnière élevé (75% en moyenne pour ce type de bien localement).
Taxe foncière : 3 075 €/an. Charges faibles, gestion locative facilitée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Olivier Charlet au 06 70 84 10 46 (RSAC Saint-Brieuc 408 900 215).
Référence annonce : DOM19102. Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Détails du bien
- Superficie (m²) 289
- Code postal 22500
- Nombre de chambre(s) 8
- Nombre de pièces 12
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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