Maison
5 Pièces 92 m²

Jolie maison de bord de mer situee dans un quartier calme a quelques minutes des plages du Royau et des Dunes. La maison a ete renovee avec gout alliant charme et modernite. Au rez de chaussee, une entree vitree ouvre sur une grande piece de vie de 38 m² comprenant une cuisine ouverte toute equipee et un salon. Un poele de masse suédois en ceramique a trouve sa place et contribue a l'atmosphere chaleureuse de la piece. L'exposition au Sud et les grandes fenetres apportent de la lumiere. Une chambre avec salle d'eau et wc separes completent ce plain pied. A l'etage, un bel escalier en bois mene a deux chambres, a une salle de bain, un wc et a un palier vue mer ou un espace bureau peut etre dedie. Les exterieurs de la maison sont tres agreables, une cour close de mur, paysage et agrementee d'un portail en fer forge et d'une petite creche en pierres traditionnelles. Une terrasse en bois vue sur la mer au loin pourra accueillir vos soirées ensoleillées. Un batiment annexe rassemble une buanderie et un garage. la commune de Penvénan se situe à 10 min des villes de Perros-Guirec, de Lannion et de Tréguier. Connexions faciles via les gares de Lannion (ou Guingamp. Les plages du Royau et des Dunes, les sentiers de randonnées sont à quelques minutes à pieds. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Stéphanie Loyer, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM32399. Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.