Maison
11 Pièces 350 m²

Liberkeys vous propose en exclusivité , À 20 minutes de Reims Un actif rare, aux multiples potentiels d'exploitation. Idéalement située à seulement 20 minutes de Reims, cette propriété de 350 m² habitables sur un terrain de 15 000 m² constructible et entièrement arboré constitue une opportunité solide pour tout projet à vocation résidentielle, para hôtelière ou évènementielle. Une configuration pensée pour l'exploitation La structure du bien se prête naturellement à une activité professionnelle : 10 chambres, dont 4 suites parentales une capacité d'accueil idéale pour un projet de chambres d'hôtes, maison d'hôtes haut de gamme, ou hébergement collectif premium 2 cuisines équipées et 2 salons salle à manger permettant une organisation en espaces indépendants ou modulables, adaptée à la réception de groupes, séminaires ou évènements privés 150 m² de toit terrasse un espace de réception extérieur à fort potentiel, exploitable pour des évènements, cocktails ou activités bien-être Piscine couverte utilisable toute l'année, atout différenciant pour une clientèle exigeante Aire de jeux multisport -- un argument supplémentaire pour un positionnement familial, séminaire d'entreprise ou team building Un foncier à fort potentiel Le terrain de 15 000 m² constructible ouvre la voie à des perspectives de développement ou d'extension, en fonction du projet et des règles d'urbanisme locales un vrai plus pour une stratégie de valorisation à moyen ou long terme. Localisation stratégique À 20 minutes de Reims, le bien bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en restant à proximité immédiate des axes de circulation et des bassins économiques et touristiques de la région Champagne. Sa situation à proximité du Chemin des Dames, site historique et mémoriel de premier plan, en fait également un emplacement de choix pour un projet orienté vers le tourisme de mémoire et l'accueil de groupes ou de visiteurs sur cet itinéraire fortement fréquenté. Points financiers : : taxe foncière : 4 414 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2768 € et 3746 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM33833. Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.