Maison
4 Pièces 73 m²

Idéalement situé à quelques pas des écoles et des commodités, venez découvrir ce charmant duplex, offrant tous les avantages d'une maison dans un environnement paisible. L'entrée indépendante de ce bien vous mène directement vers une belle pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un extérieur exposé plein sud. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des journées ensoleillées à venir. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un espace supplémentaire de moins de 9 m², à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.). À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing. Vous y trouverez aussi une salle de bains avec WC. Ce bien est équipé de volets électriques pour l'ensemble des pièces, offrant ainsi confort et sécurité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce duplex fonctionnel et agréable à vivre ! Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.