Maison
6 Pièces 99 m²

A vendre en plein coeur du charmant village de Pompignan, un ensemble de deux maisons mitoyennes. Une maison habitable et rénovée d'une surface de 99m² sur 4 niveaux et une maison mitoyenne d'environ 240m² à réhabiliter entièrement. La première se compose : - En rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux de 10m², une cuisine/salle à manger de 21m² donnant sur une impasse. - Au 1er étage : un salon de 22m² avec insert bois et un bureau ou "petite chambre enfant" de 7m². - Au 2ème étage : une chambre de 16m² avec grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes et une petite chambre de 8m². - Au 3ème étage : des toilette et une cuisine d'été donnant sur une jolie terrasse tropézienne de 18m². La maison est équipée de volets roulants électriques, du double vitrage, d'une climatisation, de radiateurs à inertie, de la fibre et du raccordement au tout-à-l'égout. La toiture à été refaite en 2014 lors de la création de la terrasse, la cuisine principale a été aménagée et équipée en 2016, les peintures ont été refaites récemment. La façade est en pierre apparente. La seconde maison à deux accès indépendants, un compteur électrique et bénéficie également du tout-à-l'égout. Commerces de proximité: boulangerie, bar - restaurant, bureau de poste, école. Transports scolaires vers Saint Hippolyte-du-Fort pour le collège et le lycée. A moins d'une heure de Montpellier et de Nîmes. Certaines photos ont été meublées avec l'IA. Photos non contractuelles. Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, Agent Commercial Immobilier immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485337471. Référence annonce : DOM21377. Prix du bien 298 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr