Maison
5 Pièces 142 m²

Liberkeys - Crédit Mutuel Arkéa vous propose en exclusivité cette maison récente de 142,65 m² de surface totale, dont 114,83 m² habitables, avec garage fermé de 25 m² située à Puget-Ville sur un terrain paysager de 1 510 m², dans un environnement résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, un bureau/chambre de 11 m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC. Un cellier aménagé dans l'entrée offre des rangements supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 12, 10 et 9 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible installée début 2026, avec une unité dans le salon et une dans la chambre principale à l'étage, complétée par des radiateurs électriques. Côté technique, l'ensemble construit en 2005 profite d'une belle architecture provençale typique, d'une excellente disposition des pièces et de matériaux de qualité (baies vitrées à galandage). La maison est bâtie sur vide sanitaire. À l'extérieur, la terrasse exposée au sud et le vaste jardin offrent un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage carrelé de 25 m², accessible directement depuis la maison, avec portail et porte de garage électriques, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs, complètent le bien. Un terrain de 1 510 m² avec un réel potentiel de construction. La maison est implantée au nord du terrain, classé en zone UC du PLU de Puget-Ville et situé hors zone à risque d'inondation. Selon l'analyse de constructibilité disponible, environ 180 à 200 m² d'emprise au sol resteraient disponibles, soit un potentiel indicatif d'environ 330 à 370 m² de surface de plancher en R+1. Le terrain est desservi par le chemin au nord et les réseaux du village se trouvent à proximité. Une fiche de constructibilité détaillée est disponible sur demande. Ce potentiel est donné à titre indicatif et reste à confirmer par un relevé de géomètre ainsi que par les services d'urbanisme compétents. Cette propriété conjugue confort moderne, espaces généreux et potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie paisible qu'à un acquéreur souhaitant étudier les possibilités d'aménagement du terrain. Taxe foncière : 1 897 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Pierre GILLI, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932 535 727. Référence annonce : DOM35450. Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.