Maison
9 Pièces 254 m²

Fabrice Broyart-Liberkeys vous propose une élégante maison de 254 m² (222 m² loi Carrez) sur 3 niveaux à Quatzenheim Implantée dans un environnement verdoyant, à l'écart de la circulation, cette propriété d'anciens céréaliers est bâtie sur 6.35 ares avec de beaux volumes : Belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée (foyer fermé et tubé) et un accès direct à la terrasse et au jardin au calme sans vis à vis. Une cuisine américaine équipée (13 m²) donnant sur la salle à manger (20 m²) baignée de lumière. Au premier niveau, un espace nuit composé de 4 grandes chambres (16, 17, 17 et 19 m²) et d'une salle de bain (baignoire + douche) Au deuxième niveau, un palier-salon de 18 m² ouvert sur deux chambres (11 et 11 m²), un dressing (6 m²) et une salle d'eau. A l'extérieur : dépendances de plus de 300 m² offrant un fort potentiel (atelier, bureaux, garage ou logement). Accès rapide aux axes routiers qui desservent la métropole Strasbourgeoise en moins de 20 minutes, facilitant la vie quotidienne et les trajets professionnels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1 266 € Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller : Fabrice BROYART au 06.30.14.15.54 (877 555 359 RSAC Saverne) Référence annonce : DOM32820. Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.