Maison
4 Pièces 80 m²

Sonia vous accompagne en exclusivité à la découverte de cette maison de ville, en R+1 avec pièce de vie et cuisine à rafraichir, un toilette une salle de bain et un garage attenant, depuis le salon salle à manger vous avez l'accès sur un extérieur de 70M² avec un réduit de 19 m² pouvant devenir un atelier ou une belle cuisine d'été . A l'étage, un bureau et deux chambres. Niveau technique: Menuiseries double vitrage PVC, volets battants en bois, chauffage central au fioul, sols carrelage partie vie, parquet flottant dans la chambres et le bureau, charpente traditionnelle, tuiles canal. Un garage de 19M² un puits et une remise complète le tout. Coté distances : Montauban à 35min, Castelsarrasin et Mauvezin à 25min, Toulouse 1h Bus de ligne desservant la gare SNCF de Dieupentale et de Montauban ou Auch, sortie d'autoroute Castelsarrasin et une prévue fin 2026 à Montech 25Min. Village avec crèches, école primaire maternelle, collèges et lycées très dynamique et actif, nombreux commerces de proximités, son cinéma communal, son marché de plein air le samedi matin où flâner et se ravitailler en produits locaux , nombreuses associations sportives et sociaux culturelles, la maison Fermat attraction touristique, secteur touristique avec sa base de loisirs, sa fête de l'ail, bourgade où trouver tous les commerces et commodités sans toucher à votre véhicule, les joies de la ville à la campagne. Travaux effectués en 2020 sur la toiture et isolation, en 2021 en électricité dont la VMC, et en 2023 les menuiseries en double vitrage et PVC. Travaux de rafraichissement a prévoir, peinture carrelage cuisine. Honoraires charge vendeur. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3520 € - montant maxi : 4820 €. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.