Maison
5 Pièces 106 m²

Hugues PENOT - Liberkeys - vous propose, en exclusivité à Ribérac, cette maison de 106 m² offrant un cadre de vie paisible au coeur d'une commune dynamique de la Dordogne. Parfaitement adaptée à une famille ou à un couple souhaitant s'installer dans une ville à taille humaine, cette maison se distingue par ses trois chambres lumineuses ainsi que son terrain de 1750 m2 clos. Le séjour spacieux avec poêle à bois vous permettra de profiter de beaux volumes et de moments conviviaux en famille. Deux salles de bain avec deux toilettes offrent un confort rare, particulièrement apprécié au quotidien. La présence d'une cave représente un réel atout pour le stockage. Seules les finitions restent à prévoir. La maison a déjà bénéficié des rénovations les plus importantes, incluant la remise aux normes de l'électricité, l'isolation, l'installation d'une climatisation réversible, le double vitrage ainsi qu'un ballon thermodynamique. Vous bénéficiez d'une localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et des équipements sportifs, cette maison permet également de rejoindre, en moins de 10 minutes à pied, le centre de Ribérac. UNE AFFAIRE À SAISIR RAPIDEMENT ! La taxe foncière est de seulement 744 € par an, un atout pour maîtriser son budget. Les charges mensuelles sont particulièrement raisonnables, permettant d'envisager sereinement l'acquisition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Penot Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 893 270 512. Référence annonce : DOM27470. Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.