Maison
8 Pièces 210 m²

Il y a des propriétés que l'on découvre d'un seul regard. Et puis il y a celles qui se dévoilent au fil des espaces. À Rognes, au fond d'une impasse privée desservant seulement quelques propriétés, cette maison de 206 m² se découvre au bout d'une allée bordée de végétation, au coeur d'un terrain paysager de 4 500 m². Construite en 1984 et largement rénovée en 2023, elle a conservé son architecture provençale tout en adoptant, à l'intérieur, une organisation résolument actuelle. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surprend par ses volumes. Plus de 60 m² ont été entièrement ouverts pour créer une grande pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine communiquent naturellement. La cuisine Schmidt, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre à cet espace lumineux, ouvert directement sur la terrasse et le jardin. Climatisation, poêle à granulés, larges ouvertures : ici, la rénovation n'a pas seulement été esthétique. Elle a été pensée pour le confort au quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda isolée de 20 m² avec barbecue intégré offre une véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. Un cellier de 12 m² complète l'espace, tandis qu'une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau permet de vivre de plain-pied. À l'étage, changement d'atmosphère. Les parefeuilles provençaux conservés dans les chambres rappellent l'identité originelle de la maison. Une vaste pièce ouverte de 27 m², climatisée et prolongée par une terrasse, offre un espace supplémentaire à imaginer selon les besoins : salon familial, bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Elle dessert quatre chambres avec rangements, un dressing ainsi qu'une très belle salle d'eau de 12 m² entièrement rénovée. Cinq chambres au total, de beaux espaces communs et plusieurs lieux permettant à chacun de trouver son indépendance : la maison prend ici toute sa dimension familiale. Et puis il y a le jardin. 4 500 m² aménagés en différentes ambiances : une belle pelouse devant la terrasse, des massifs et essences méditerranéennes, puis une partie plus naturelle sous les pins et les chênes, pensée pour demander peu d'entretien. À quelques pas de la maison se dévoile un autre lieu. Entièrement clos et entouré de végétation, l'espace piscine vit presque comme une parenthèse dans la propriété. Un bassin de 6 × 11 mètres, de larges plages et une terrasse couverte composent un espace indépendant où déjeuners, baignades et longues soirées d'été trouvent naturellement leur place. À l'entrée de la propriété, un garage double construit en 2024, équipé de deux portes motorisées, complète l'ensemble. Et derrière le charme des lieux se cache aussi une maison techniquement rassurante : DPE B, installation électrique sans anomalie, climatisation dans la quasi-totalité des pièces, double vitrage, volets roulants électriques, façades rénovées, fosse septique remplacée en novembre 2025, eau du Canal de Provence et arrosage automatique. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, une vraie capacité d'accueil et le plaisir d'une grande maison familiale, sans avoir à engager les travaux souvent associés à ce type de bien.