Maison
6 Pièces 167 m²

À l'abri des nuisances et dans un secteur résidentiel apprécié, Engel & Völkers vous propose cette belle maison familiale offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain de 745 m², la propriété propose 198,48 m² au sol dont 167,24 m² carrez avec des espaces généreux et une distribution pensée pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste réception de 58,34 m², réunissant salon et salle à manger. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle et profite d'un accès direct à la terrasse plein sud. Dans son prolongement, le jardin arboré offre un véritable espace de détente, à l'abri des regards, avec la possibilité d'y installer une piscine. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète harmonieusement ce niveau. L'entrée dispose par ailleurs de rangements ainsi que de toilettes invités. À l'étage, la partie nuit offre une suite parentale bénéficiant de son propre dressing et d'un espace sanitaire avec baignoire et douche. Trois autres chambres et une autre salle de bains viennent compléter cet espace. La maison dispose également d'un garage fermé, d'une cave en sous-sol et de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la propriété. Avec ses beaux volumes, son extérieur préservé, son exposition plein sud et son emplacement recherché, cette maison réunit les qualités essentielles d'une résidence familiale : espace, tranquillité et proximité des commodités. o DPE : D (191) - GES : B (7) o Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2810 - 3870 € o Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans un environnement résidentiel recherché de Rueil-Malmaison, cette adresse offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Les commerces de proximité, les écoles et les transports sont facilement accessibles. Un emplacement idéal pour profiter pleinement d'une vie de quartier agréable, entre praticité, sérénité et qualité de vie.