Descriptif du bien
Dans un environnement pavillonnaire très calme de Rueil-Malmaison, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette ravissante maison et sa dépendance, toutes deux rénovées avec grand soin. L'ensemble, d'une surface de 192 m2 au sol, est édifié sur un magnifique jardin arboré de 448 m2, au calme et sans vis-à-vis. La maison principale (145 m2 au sol) comprend au rez-de-chaussée, un double séjour, une salle à manger donnant sur le jardin avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Schmidt), une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage le palier dessert trois chambres, dont deux équipées de dressing, ainsi qu'une charmante salle de bains avec baignoire, douche et WC. La maison dispose, en plus, d'un sous-sol total, aménagé d'un studio avec douche et WC (28 m2), accessible par un escalier intérieur et une entrée extérieure indépendante. Une buanderie et un atelier, avec leur propre accès également, complètent ce niveau. La maison possède un bon DPE (D proche C), grâce aux améliorations d'isolation apportées, une chaudière gaz haut rendement Frisquet, ainsi qu'une climatisation réversible très performante (Mitsubishi). La dépendance (47 m2 au sol), de plain pied sur le jardin, comprend un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une jolie salle de douche avec WC. Une mezzanine offre un couchage supplémentaire parfait pour un enfant. La dépendance n'est pas soumise au DPE (car surface inférieure à 50 m2). Sa performance énergétique est très bonne grâce à son excellente isolation (factures disponibles) et une climatisation réversible très performante (Mitsubishi). Le confort est donc optimal été comme hiver dans les deux maisons avec des consommations modérées. Taxe foncière : 1617 EUR Dans la volonté de vous présenter des biens à leur juste valeur, les honoraires de votre agence immobilière à frais réduits Winsimmo sont de 5 900 EUR TTC fixes à la charge du vendeur.
Détails du bien
- Superficie (m²) 148
- Code postal 92500
- Nombre de chambre(s) 5
- Nombre de pièces 8
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
WINSIMMO
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55 Avenue De Colmar
92500 Rueil Malmaison
92500 Rueil Malmaison
06 60 96 15 65
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