Maison
5 Pièces 140 m²

Un équilibre rare entre volumes, lumière et douceur de vivre À La Jard, à seulement 15 minutes de Saintes, 10 minutes de Pons et 20 minutes de Cognac, cette maison en pierre entièrement rénovée de 140 m² offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et résolument familial. Ici, le calme de la nature rencontre la proximité des bassins de vie, et l'océan reste accessible en moins de 30 minutes. Dès l'entrée, la maison donne le ton. Une pièce de vie lumineuse de 33 m², chaleureuse et bien proportionnée, prolongée par une véranda de 11 m², invite à ralentir le rythme et à profiter des saisons. Le regard se pose naturellement sur le jardin, simple à entretenir, propice aux moments partagés. La cuisine américaine de 16 m², ouverte et conviviale, dialogue avec une salle à manger de 25 m², pensée pour recevoir sans contrainte. Les espaces communiquent avec fluidité, sans perte de surface ni de lumière. A l'étage , côté nuit, la maison offre trois grandes chambres (17 m², 17 m² et 18 m²), dont une suite parentale, ainsi que deux dressings intelligemment intégrés. Un palier couloir de 7 m² distribuant cet ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace personnel. Deux salles de bains et 2 WC assurent un confort réel au quotidien, y compris pour une famille. À l'extérieur, un stationnement privatif de 34 m², un double garage, une véranda et une parcelle complémentaire pour le potager viennent parfaire l'ensemble. Un lieu de vie pensé pour être vécu, pas contraignant à entretenir. À retenir Maison de pierre entièrement rénovée de 140 m² habitables 3 chambres, palier, 2 salles de bains ( SDB et Salle d'eau) Véranda, double garage . Toiture ( 2017) - Isolation ( 2016) - Assainissement Individuel ( Micro Station 2015 ) aux normes Environnement calme, écoles et commerces à proximité Taxe foncière : 885 € Estimation des dépenses énergétiques : 2 120 € à 2 930 € / an (réf. 2021) - nouvelle étiquette DPE mise à jour au 01/01/2026 Cette maison ne cherche pas à impressionner. Elle rassure, elle accueille, elle dure. Certaines photos ont été générées en home staging pour faciliter la projection. Ce bien vous parle ? Contactez directement Lucien DEMONSALES, conseiller immobilier. Réf. DOM27520 - Diagnostic réalisé le 27/01/2025. Honoraires à la charge de l'acquéreur.