Maison
7 Pièces 110 m²

Investisseurs, découvrez cette opportunité rare sur Saintes : un immeuble/maison de rapport composé de 6 logements meublés (5 T1 et 1 T1 Bis), répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : 2 appartements (T1 et T1 Bis) Étage : 4 appartements de type T1 Surface habitable totale : environ 110 m² Parcelle cadastrée de 286 m² Situation locative : Tous les logements sont actuellement loués sous baux meublés en cours, générant des revenus locatifs réguliers. Diagnostics réalisés (25/08/2025) : DPE : classe D (171 kWh/m²/an - 37 kg CO2/m²/an), estimation des coûts énergétiques entre 1 690 € et 2 330 € par an Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation ( émetteur : radiateur bitube sans robinet thermostatique, radiateur bitube avec robinet thermostatique ) Atouts investisseurs /points clés : Revenus locatifs actuels : 1 780 € / mois charges comprises (plein potentiel une fois entièrement loué) Rentabilité brute attractive : proche de 10 % Taxe foncière : 2 259 € Rentabilité brute proche de 10 % Typologie de petites surfaces adaptée à la forte demande locative (étudiants et jeunes actifs) Emplacement recherché, proche centre-ville et commodités Une visite virtuelle et les plans sont disponibles pour une étude complète du bien. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lucien DEMONSALES - Conseiller immobilier chez LIBERKEYS Référence annonce : DOM22621 Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.