Maison
6 Pièces 165 m²

Située en impasse à 5mn à pied de la plage et des commerces, découvrez cette élégante villa T6 contemporaine de 165 m2, construite en 2010 implantée sur un terrain paysager de 800 m2 avec piscine traditionnelle, bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse des espaces de vie. Le salon et la salle à manger, subtilement séparés par une cheminée à insert traversante, créent un cadre convivial et raffiné. La cuisine équipée ouverte avec son piano central s'intègre parfaitement à cet espace de réception baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse et la piscine, offrant une superficie de 66m2. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 39m2 ouverte sur le jardin, avec dressing, salle de douche à l'italienne et toilettes séparées. Le garage communicant carrelé et isolé de 34m2 accueille une fonctionnelle buanderie. Le plain-pied d'une superficie de 145 m2 habitables est aux normes PMR. À l'étage, l'espace nuit propose une seconde suite avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour de la piscine, dans un environnement calme et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. DPE- B : CES-83/ GES: A-2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180EUR et 1650EUR/an- Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement,sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact : Pascale TORT (EI) au 06 60 07 95 01 www.harmonyimmo.fr