Descriptif du bien
À 20 minutes des plages de Royan, à 8 minutes de Saujon , 20 minutes de Saintes, secteur Saujon - Sablonceaux.
Maison en pierre entièrement rénovée, sans travaux. Volume, authenticité et confort immédiat.
Les points clés
201 m² habitables
Vie de plain-pied
2 suites en rez-de-chaussée
3 chambres, possibilité 4
Piscine récente
Terrasse 66 m²
Terrain clos 506 m²
Une maison prête à vivre
Pièce de vie de 66 m². Pierre apparente, poutres, poêle à bois. Volume et chaleur.
Cuisine ouverte de 19 m². Fonctionnelle, pensée pour recevoir.
Côté nuit
2 suites en rez-de-chaussée
1 grande chambre à l'étage
3 salles d'eau
Possibilité 4e chambre
Idéal pour
résidence principale confortable
résidence secondaire
accueillir famille et amis
Extérieurs sans contrainte
Terrasse 66 m² dont bois exotique
Piscine à taille urbaine coque récente
Jardin paysagé facile à entretenir
Dépendance et puits
Confort
Double vitrage bois
Chauffage électrique + poêle
Portail pouvant être motorisé
Vidéosurveillance
Internet - Fibre installée
Localisation
o 19 km de Royan
o 8 min gare de Saujon
o Commerces proches
Consommation
o DPE D (210 kWh/m²/an)
o GES B (7 kg CO2/m²/an)
o Estimation 2 270 € à 3 110 € / an
(étiquette après la réforme du 1er janvier 2026)
Construction antérieure à 1948
Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière 981 €
Une visite suffit pour lever tous les doutes.
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Référence annonce : DOM16003
Prix : 399 000 € HAI
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Détails du bien
- Superficie (m²) 201
- Code postal 17600
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 6
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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