Maison
7 Pièces 229 m²

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de tranquillité au coeur de la nature ? Venez découvrir cette superbe demeure en pierre, entièrement rénovée avec goût, qui allie charme de l'ancien et prestations actuelles. Les atouts : - Une maison familiale de 230m² avec 4 chambres existantes et de nombreuses possibilités d'agencement et d'agrandissement ; - Un grand terrain de 6297m², sans aucun vis-à-vis, avec verger et potager ; - Une maison pleine de cachet, en parfait état à la décoration soignée et chaleureuse ; - Un environnement calme et verdoyant à seulement 25 min de Dijon. Distribution des espaces : oRez-de-chaussée - Entrée - Salon (ou chambre) - 1 chambre - Salle d'eau avec WC - Buanderie - Dépendances : bûcher, atelier, garage, chaufferie o1er étage - Séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse - Cuisine moderne et équipée - 2 chambres avec dressing - Salle d'eau spacieuse - WC séparés - Pièce Sauna o2ème étage - Salon cosy - Salle de sport - 2 greniers aménageables oEn complément Grande cave voûtée idéale pour les amateurs de vin. Une maison familiale au charme unique, prête à accueillir votre projet de vie. Niché sur la butte Saint Siméon, le village de Saulx-Le-Duc est à 25 min de Dijon Valmy, moins de 10 min d'Is sur Tille et desservi par les bus du CEA Valduc. Taxe foncière : 1041€ Modes de chauffage : fuel, pompe à chaleur, et cheminée. Diagnostics réalisés le 12/05/2025 Référence annonce : DOM21330 - Honoraires à la charge du vendeur Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez organiser une visite, contactez directement Sarah Regnault au o6 79 56 35 14. Agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Dijon n° 834 725 335.