Maison
3 Pièces 79 m²

La Crémaillère Immobilier vous présente, sur la commune de Sermaise (91530), cette maison ancienne à fort potentiel. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : (Appartement indépendant) une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable en chambre. Une grange de 27 m², un atelier de 16,80 m², une cave voûtée ainsi qu'un garage attenant complètent ce bien. Comme le montrent les projections Avant/Après, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif : vous pouvez y rénové l'appartement T2 indépendant à l'étage ou envisager d'autres découpes sur mesure. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle)