Maison
4 Pièces 165 m²

La Crémaillère Immobilier vous présente, au coeur d'un environnement calme et préservé, cette demeure d'exception de 164 m². Alliance parfaite entre charme authentique et confort contemporain, elle vous séduira dès les premiers instants. L'Espace de Vie : Volumes & Matériaux Nobles Dès l'entrée, vous serez sous le charme : une hauteur sous plafond majestueuse et des matériaux de caractère confèrent à ce lieu une âme unique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie d'environ 50 m², chaleureuse et lumineuse, elle dispose d'un espace séjour équipé d'un home cinéma, idéal pour vos soirées. La vie de plain-pied est garantie grâce à une première chambre et sa salle d'eau privative. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'Étage : Architecture & Sérénité À l'étage, une passerelle suspendue apporte une touche architecturale moderne et mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une vaste pièce palière, idéale pour un espace bureau ou coin lecture, dessert une très grande chambre (facilement réaménageable en deux chambres distinctes selon vos besoins), une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. L'Extérieur : Des atouts d'exception Poussez les portes de l'extérieur et laissez-vous séduire par des aménagements pensés avec soin et goût, offrant une véritable sensation de vacances au quotidien. Le jardin s'articule autour d'une piscine de 5 x 5 m (installée en juillet 2021), véritable invitation aux moments de détente et de convivialité en famille. La Cave Voûtée entièrement rénovée et mise en valeur par un jeu d'éclairages indirects, cette sublime cave voûtée offre une atmosphère feutrée et magique. Un lieu rêvé pour les passionnés de vin et le théâtre parfait pour prolonger vos fins de soirée autour de dégustations inoubliables. Un carport spacieux permet d'accueillir confortablement deux véhicules à l'abri, complété par une agréable terrasse couverte. La Dépendance équipée d'un point d'eau offre de multiples possibilités selon vos besoins : studio indépendant pour recevoir vos proches, espace dédié au télétravail ou atelier d'artiste. En résumé : Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous. Entre le charme indiscutable de la pierre, la sérénité du jardin et la magie d'une soirée dans sa cave voûtée, cette demeure rare saura séduire les plus exigeants en quête d'un lieu d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle)