Maison
5 Pièces 82 m²

La Crémaillère Immobilier est heureuse de vous présenter, sur la commune de Saint-Chéron (91530), et au coeur d'un secteur particulièrement apprécié pour son calme, cette ravissante maison de 82 m², pleine de charme et surtout… à fort potentiel ! En premier lieu, vous découvrirez un sous-sol total, véritable atout de cette maison. Il offre de multiples possibilités : un espace bureau (comme l'avaient aménagée les anciens propriétaires, ou en faire une salle de jeux pour les enfants), vous y trouverez également un atelier, sans oublier une buanderie pratique ainsi qu'une cave.Un escalier au style « maison anglaise » vous mène ensuite à l'étage principal. Vous arriverez dans une agréable et lumineux salle à manger attenante à un séjour cosy, chaleureux et agrémenté d'une cheminée pour des soirées d'hiver.La cuisine, aux volumes généreux, permet d'installer aisément un coin repas.Une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour accueillir amis et proches. L'extérieur, quant à lui, invite à la détente : une belle terrasse et un jardin sans vis-à-vis vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison coup de coeur qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Tout est accessible en quelques minutes : établissements scolaires (écoles primaire / collège), RER C et toutes les commodités du quotidien. En résumé, cette maison vous offre : Un sous-sol total pour stocker, bricoler ou créer votre future salle de jeux secrète 3 chambres Un séjour cosy Une salle à manger Une cuisine dinatoire 1 salle de bain 1 WC indépendant Un jardin Bref : la maison idéale pour un premier achat.Simple, pratique, et avec un vrai potentiel “coup de coeur”. A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 500 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2414.00 et 3268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle)