Maison
5 Pièces 101 m²

Liberkeys vous propose via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, de découvrir à Saint-Denis une maison familiale de 101 m² (loi carrez) et 120m² habitables, dans un écrin de verdure, offrant un cadre convivial, idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux, proche de toutes les commodités. Située dans un quartier vivant en pleine rénovation, à moins de 5 minutes à pied du METRO Porte de Paris (ligne 13), une station de vélib' en sortant de l'immeuble, à deux pas de Paris, ce bien vous permet d'y accéder rapidement et facilement. Cette superbe bâtisse qui date de la fin du XIXe a su garder son cachet et a été entièrement rénovée ces 4 dernières années. Edifiée sur 3 étages elle se compose au rdc : d'un joli séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis, d'un WC indépendant et d'une suite parentale de 30 m² avec coin cuisine et salle-de-bain spacieuse parfait le rdc permettant d'accueillir un convive en toute autonomie ou de ravir un ado en quête d'indépendance. Elle peut aussi être louée séparément du reste de la maison. A l'étage, vous trouverez une 2eme chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de 18m² qui peut être utilisée aussi bien comme salon, chambre, espace de télétravail ou salle de jeux. Au 2eme et dernier étage, vous accèderez à la 3ème chambre (avec dressing) et à une 3eme salle d'eau avec WC assurant un maximum de confort et d'intimité au quotidien. Le quartier propose un accès rapide aux écoles, supermarchés, marchés traditionnels, ainsi qu'aux nombreux restaurants et lieux de vie typiques de Saint-Denis. Profitez des espaces verts (maison au pied du Parc de la Légion d'Honneur) et d'un accès facile aux grandes artères pour rejoindre le centre de Paris ou les parcs d'activité du nord de la capitale. Charges mensuelles : 165 €. Taxe foncière : 1 074 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM29477. Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.