Maison
3 Pièces 75 m²

Liberkeys vous propose cette chaleureuse maison de plain-pied de 75 m² (dont 12 m² aménageables), située au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel de Saint-Fons. Elle bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse exposée sud-ouest, idéals pour profiter des beaux jours ou partager des moments conviviaux en plein air. Travaux de rénovation à prévoir L'intérieur offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec une configuration fonctionnelle : Entrée avec rangements Vaste séjour lumineux, offrant de multiples possibilités d'agencement Cuisine indépendante, à personnaliser selon vos envies Deux chambres confortables Salle d'eau et toilettes séparées, pour plus de praticité Un garage et deux stationnements privatifs complètent ce bien - un vrai plus dans ce secteur recherché. Environnement et commodités À moins de 10 minutes à pied : Écoles, commerces, centre-ville, services de proximité Futur tramway à seulement 5 minutes à pied Accès rapide à Lyon (moins de 15 minutes en voiture) Espaces verts à proximité, cadre de vie agréable et familial Informations pratiques Taxe foncière : 922 €/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 160 € et 2 980 € (prix indexés sur l'année 2021) Diagnostic réalisé le : 11/07/2025 Référence annonce : DOM8679 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial : Leïla Kallali (RSAC Lyon n°949 510 119) Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant votre conseillère Liberkeys, Leïla Kallali, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Taxe foncière : 922 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr