Maison
10 Pièces 160 m²

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette maison familiale de 160m² avec de vastes espaces extérieurs à Saint-Gildas-des-Bois. Visite 3D disponible sur demande Bien idéal pour acquéreurs désireux de personnaliser leur future maison, avec des aides locales et nationales importantes (10 à 80% des travaux). Devis de rénovation personnalisé sur demande. Éligible éco-prêt %0, Ma Prime Rénov', aides CEE, aides locales, Prêt %0 dans l'ancien. Gagnez 2 lettres sur le DPE en seulement quelques gestes. Rare sur le marché, cette maison de 6 chambres offre une distribution intelligente et adaptable aux besoins modernes : une grande cuisine conviviale pouvant s'ouvrir sur le salon, une grande pièce de vie, six chambres et deux salles de bains. Un espace de stockage au rez-de-chaussée apporte un réel potentiel d'agrandissement. À l'extérieur une grande terrasse et un terrain de 1606m2, totalement privés pour laisser libre cours à votre imagination. BONUS : Possibilité de doubler l'espace extérieur. Plus d'informations sur demande. Bénéficiez d'un emplacement pratique : - commerces de proximité et services municipaux accessibles à pied, - écoles et installations sportives dans la même rue, - un accès routier facilitant les déplacements vers la côte et les plages en moins de 30 minutes, - une gare TER au bout de la rue qui vous emmène à Nantes en 30 minutes et à Paris en moins de 3 heures vous permettra de vous éloigner de la ville tout en en gardant les avantages. Une pépite à transformer. Un bien à découvrir en personne pour en apprécier les avantages. Avantages d'une rénovation énergétique ? Ce bien est une excellente opportunité d'investissement avec des aides nationales et locales, un prêt éco à %0 jusqu'à 50.000€, cumulable avec prêt %0 dans l'ancien, garantissant un bien offrant confort et économies d'énergies, et plus-value immobilière. Taxe foncière : 800 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 € et 7890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Attention : Cette annonce contient des images générées par Intelligence Artificielle (IA) visant à révéler le potentiel d'aménagement du bien. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller : Nicolas Oheix au 0757523841. Agent commercial indépendant pour Liberkeys SAS et inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 538 515 990. Référence annonce : DOM30333. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.