Maison
13 Pièces 335 m²

Propriété récente de 335 m² - 12 chambres - Idéale grande famille, activité libérale ou projet de chambres d'hôtes, gîte. Nichée dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des forêts et des sentiers du parc naturel, cette propriété récente offre un cadre de vie privilégié, conjuguant confort, volumes généreux et fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 2 250 m², elle a été pensée pour accueillir et partager, avec une configuration parfaitement adaptée à une grande famille, à une activité libérale (médicale ou paramédicale) ou à un projet d'exploitation de type chambres d'hôtes, gîte ou location saisonnière. Organisation des espaces : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse, une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres, chacune disposant de leur salle de bain privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Accès à une seconde grande terrasse. Étage : Un palier distribuant trois chambres supplémentaires, toutes dotées de leur salle de bain privative avec WC, ainsi qu'un dressing. Espaces indépendants : Six chambres indépendantes avec accès extérieur, chacune bénéficiant de leur salle de bain avec WC, offrant une autonomie complète, idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d'accueil. Potentiel d'évolution : Possibilité d'agrandissement au-dessus des six chambres indépendantes. Des combles déjà aménagés (non inclus dans la surface) offrent un potentiel supplémentaire, avec un permis de construire accordé permettant d'envisager une extension. Atouts majeurs : 12 chambres - 12 salles de bain avec WC. Configuration idéale pour une grande famille, une activité libérale (médicale ou paramédicale) ou un projet de location (chambres d'hôtes, gîte, saisonnier). Performance énergétique : DPE B (pompe à chaleur). Chauffage au sol et climatisation. Double vitrage, volets roulants. Cheminée avec insert. Deux terrasses permettant de profiter de différents espaces extérieurs. Propriété récente, parfaitement entretenue. Localisation : Environnement calme et verdoyant. Accès direct aux forêts et activités de plein air. À 7 minutes de Rambouillet. À 7 minutes de Montfort-l'Amaury. À 10 minutes des gares de Rambouillet et Montfort-l'Amaury - Méré (accès Montparnasse). Paris à 45 minutes. Commerces, écoles et services à proximité. Une propriété rare par sa capacité d'accueil et sa modularité, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Cette propriété vous est présentée au prix de 1 299 000 euros( dont honoraires fixes de 49000 euros TTC à la charge du vendeur ) , soit 1250 900 euros hors honoraires .Référence annonce : DOM28311. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Nejla Essafi au 06 61 06 13 15 . Cette présente annonce a tété rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla Essafi agissant en qualité agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 399 517 507 - Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)