Maison
6 Pièces 180 m²

À Saint-Léger-lès-Domart, à seulement 20 minutes d'Amiens, Liberkeys vous propose cette maison familiale d'environ 180 m², offrant de beaux volumes, un extérieur singulier et un potentiel intéressant. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie d'environ 40 m², réunissant salon et salle à manger. Dans le prolongement, une véranda apporte luminosité et espace supplémentaire, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Une lingerie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont l'une dispose d'un accès à un bureau, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre une possibilité supplémentaire d'agrandir l'espace habitable selon les besoins et les projets de chacun. Un extérieur qui fait la différence. La propriété dispose d'une cour, de plusieurs dépendances avec ateliers et chaufferie, ainsi que d'un jardin aménagé d'environ 800 m². Le véritable atout de cet extérieur réside dans la présence d'une rivière qui traverse le jardin, accessible par un pont sécurisé. Un cadre agréable et atypique, offrant un espace propice à la détente et aux moments en famille. Des équipements récents et un complément de revenus. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois installée en 2019, complétée par un poêle à granulés installé en 2024 dans la salle à manger. La propriété comprend également un local commercial actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire (5 400 euros/an). Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en restant à proximité des commodités, commerces et services. Les + : Environ 180 m² habitables 4 chambres + bureau Pièce de vie d'environ 40 m² Véranda Grenier aménageable Jardin d'environ 800 m² Rivière traversant le jardin Dépendances et ateliers Chaudière à granulés de 2019 Poêle à granulés de 2024 Local commercial loué À 20 minutes d'Amiens Informations pratiques : taxe foncière : 1 796 €. DPE et diagnostics disponibles sur demande. Revenu locatif annuel du local commercial : 5 400 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Géraldine Paté, agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 439 714 999 . Référence annonce : DOM36120. Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2022. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.